আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান

বর্তমান সময়ে আধুনিক যুগের সাথে তাল মিলিয়ে ঘরে বসে অনলাইনে সব কাজ করা যায়। অনলাইন হতে বর্তমান সময়ে আপনি আপনার আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারেন এবং চাইলে পরচা বা ক্ষতিয়ান এর সার্টিফিকেট কপির জন্য আবেদন করতে পারেন। অনলাইন কপির জন্য আবেদন করে ফ্রিতে অনলাইন কপি ডাউনলোড করা যাবে।

যদি কোন ভ্যানডার দিয়ে একটি খতিয়ান তোলেন তবে আপনার কাছ থেকে ৫০০-৭০০ টাকা ব্যয় হতে পারে। অনলাইনে ৪০ টাকা ফ্রি এবং হোম ডেলিভারির জন্য ৫০ টাকা সহ সর্বমোট ৯০ টাকা ব্যয় করে সার্টিফিকেট কপি সংগ্রহ করতে পারেন। জমির পর্চা বা খতিয়ান অথবা আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান সম্পর্কে অনেকে বিস্তারিত তথ্য জানতে চায়।

আজকে আমরা আরএস খতিয়ান অনুসন্ধান সম্পর্কে বিস্তারিত আলোচনা করব। আশা করছি আর্টিকেলটি ভালো লাগবে।

আরো পড়ুন – সৌদি আরব কোম্পানি পরিবর্তন ও কফিল পরিবর্তনের নিয়ম

খতিয়ান কি?

খতিয়ান হচ্ছে জমির রেকর্ড। মৌজা ভিত্তিক একক বা একাধিক মালেকের ভূমি বা সম্পত্তির বিবরণ সহ একটি ডকুমেন্টের সময় রেকর্ড করা হয়েছিল। জমির হিসাব নিকাশের মূল বই লিপিবদ্ধ ও শ্রেণীবদ্ধ সংক্ষিপ্ত আকারে মালিকের তথ্যসমষ্টি হলো জমির খতিয়ান।

খতিয়ান এর প্রকার

খতিয়ান বা বিপর্যয় সাধারণত চার ধরনের। যেমন-

১। আর এস খতিয়ান

২। বি এস খতিয়ান বা সিটি জরিপ

৩। সি এস খতিয়ান

৪। এস এ খতিয়ান

অনলাাইনে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার পদ্ধতি ২০২৩

• সর্বপ্রথম আপনাকে https://eporcha.gov.bd/khatian এই লিংকে যেতে হবে।
• এবং বিভাগ সিলেক্ট করতে হবে।
• অতঃপর নিজ জেলার লিস্ট থেকে নিজের জেলা বাছাই করতে হবে।
• জেলার নাম সিলেক্ট করলে উপজেলার নাম দেখতে পাবেন।
• মৌজা সিলেক্ট করার পর আপনি খতিয়ান টাইপ সিলেক্ট করবেন অর্থাৎ আর এস সিলেক্ট করে দিবেন।
• খতিয়ান নম্বর বা মালিকের নাম অথবা দাগ নম্বর ইনপুট দিবেন। তবে খতিয়ান নাম্বার দিয়ে জমির তথ্য চেক করার জন্য শুধুমাত্র খতিয়ান নাম্বারটি বসিয়ে দিতে হবে। তবে আপনি চাইলে দাগ নাম্বার দিয়ে যাচাই করতে পারবেন।
• আপনি ক্যাপচা এন্ট্রি করার পর “অনুসন্ধান করুন” এ ক্লিক করলেই তথ্য সামনে চলে আসবে।

আরো পড়ুন – সৌদি আরবের কোম্পানি নাম ও তালিকা ২০২৩

অনলাাইনে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে যা যা প্রয়োজন

অনলাইনে জমির খতিয়ান যাচাই করার জন্য প্রয়োজনীয় কিছু তথ্য প্রদান করতে হবে। অনলাইনের মাধ্যমে বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট থেকে জমির খতিয়ান চেক করা যায়। আর এস খতিয়ান অনলাইন যাচাই করতে যা যা লাগবে তা হল-

• বিভাগ জেলা উপজেলা ও গ্রামের নাম
• মৌজা দাগ নাম্বার এবং জমির মালিকের নাম
• জমির খতিয়ান নাম্বার

এ সকল তথ্যগুলো প্রদান করে বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট থেকে আরএস খতিয়ান অনুসন্ধান খুব সহজেই করতে পারবেন।

আরো পড়ুন – ই ক্যাপ 400 এর উপকারিতা ও অপকারিতা

eKhatian মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনে মাধ্যমে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান

ওয়েবসাইটের বিকল্প হিসেবে মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনে মাধ্যমে বর্তমানে অনলাইনে জমির খতিয়ান যাচাই করতে পারবেন। জমির খতিয়ান যাচাই করার জন্য মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনের নাম হলো eKhatian ।অ্যাপ্লিকেশনটি ব্যবহার করে প্রয়োজনীয় তথ্যগুলো প্রদান করে খুব সহজে অনলাইনে মাধ্যমে আমরা জমির খতিয়ান যাচাই করে নিতে পারব। এর জন্য প্রথমেই google play store থেকে এই খতিয়ান মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনটি ডাউনলোড করে নিতে হবে।

এর পরে অ্যাপ্লিকেশনটি ইন্সটল করে ওপেন করতে হবে। প্রথমে খতিয়ান সিলেক্ট করে দিতে হবে এরপর বিভাগ, জেলা, খতিয়ান ধরন নির্বাচন অর্থাৎ আর এস খতিয়ান নির্বাচন করতে হবে। এরপর উপজেলা মৌজা খতিয়ান নং দাগ নং বা মালিকের নাম ক্যাপচাৎ পূরণ করে “অনুসন্ধান করুন” বাট অনেক ক্লিক করে প্রবেশ করতে হবে। পরবর্তীতে আপনাদের খতিয়ান নং এই জমির মালিকানা বা দখলদারের নাম দেখতে পাবেন।

জমির খতিয়ান যাচাই করার ধরন

মোট ৪ ভাবে সার্চ করে আপনার জমির খতিয়ান যাচাই করতে পারবেন। যেমন-

১। খতিয়ান নম্বর জানা থাকলে খতিয়ান নাম্বার দিয়ে সার্চ করে

২। দাগ নাম্বার জানা থাকলে দাগ নাম্বার দিয়ে সার্চ করে

৩। জমির মালিকের নাম জানা থাকলে জমির মালিকের নাম দিয়ে সার্চ করেও জমির খতিয়ান যাচাই করা যায়

৪। জমির মালিকের পিতা বা স্বামীর নাম জানা থাকলে জমির মালিকের পিতা স্বামীর নাম দিয়ে সার্চ করে বৃত্ত রয়েছে উপরের চার পদ্ধতির যে পদ্ধতিতে আপনি সার্চ করতে চান তা বাম পাশে ক্লিক করতে হবে। উপরের চার পদ্ধতির মধ্যে আপনি যে পদ্ধতিতে ক্লিক করেছেন তার ঠিক নিচে একটি ছোট বক্স আসবে। বক্সটি পূরণ করুন অর্থাৎ খতিয়ান নাম্বার সিলেক্ট করে থাকলে খতিয়ান নম্বরটি বক্সে লিখুন।

দাগ নম্বরটি সিলেক্ট করে থাকলে দাগ নম্বরটি বক্সে লিখুন। মালিকের নাম সিলেক্ট করে থাকলে মালিকের নাম বক্সে লিখুন। মালিকের পিতা বা স্বামীর নাম সিলেক্ট করে থাকলে পিতা বা স্বামীর নাম বক্সে লিখতে হবে। এরপর নিচে দুটি সংখ্যা যোগ করতে বলা হবে সংখ্যা দুটি যোগ করে যোগফল নিজের বক্সে লিখতে হবে। সর্বশেষে খুজুন অপশনে ক্লিক করুন এভাবে আপনি আপনার পছন্দের খতিয়ান দেখতে বা যাচাই করতে পারবেন।

আরো পড়ুন – সরকারিভাবে সিঙ্গাপুর যাওয়ার উপায় ২০২৩

আর এস খতিয়ান ডাউনলোড করার নিয়ম

সাধারণত জমি ক্রয়ের ক্ষেত্রে আমরা জমির মালিকই সত্যতা যাচাইয়ের জন্য জমির খতিয়ান নাম্বার এবং মালিকের নাম্বার অনলাইনে যাচাই করে থাকি। ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে জাতীয় সকল তথ্যাবলী সরকারের ডাটাবেজে সংরক্ষিত থাকে। তাই আমরা চাইলে আমাদের প্রয়োজনীয় তথ্যগুলো প্রদান করে এগুলো সঠিকভাবে দেখে নিতে পারি।

আর এস খতিয়ান ডাউনলোড করার জন্য প্রথমে খতিয়ান ইনফরমেশন আসলে খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি ডাউনলোড করার জন্য সেসব পূরণ করার পর “আবেদন করুন” এই বাটনে ক্লিক করে দিতে হবে। এরপর নতুন একটি পেইজে সামনে আসবে এখান থেকে প্রয়োজনে সকল তথ্যগুলো প্রদান করে ফরমটি পূরণ করতে হবে নিচে সহজ আকারে বর্ণনা করা হলো-

• অফিস অর্থাৎ যে জায়গা থেকে আপনারা খতিয়ান নাম্বারের সার্টিফিকেট কপি সংগ্রহ করতে চান সেখানে জাতীয় পরিচয় পত্র নাম্বার এবং জন্ম তারিখ দিতে হবে।
• সচল একটি মোবাইল নাম্বার বসিয়ে যাচাই করতে হবে।  “যাচাই করুন” এর উপরে ক্লিক করলে আপনাদের ভোটার আইডি কার্ডের তথ্য দেখতে পাবেন।
• এরপর জাতীয় পরিচয় পত্র নাম্বার এবং নাম ইংরেজিতে দিতে হবে।
• ইমেইল না দিলেও চলবে।
• ঠিকানা সঠিকভাবে ঠিকানা বসিয়ে দিতে হবে।
• যোগফল প্রদান করুন অর্থাৎ এখানে আপনাকে ভেরিফিকেশন করার জন্য একটি গাণিতিক যোগফল দেয়া হবে। সেটিকে সঠিকভাবে ক্যালকুলেশন করে উত্তরটি নিচের ফাঁকা করে বসিয়ে দিতে হবে।
• এরপর পেমেন্ট বিবরণী থেকে আপনাকে সরকারি ফ্রি পরিশোধ করতে হবে। আপনারা চাইলে উপায় এর অ্যাপস এর মাধ্যমে ফি পরিশোধ করতে পারবেন।
• ফি পরিশোধ করার জন্য “পরবর্তী ধাপ” বাটনে ক্লিক করে যথাক্রমে ফি পরিশোধ করে দিবেন।
• উপরে দেখানো পদ্ধতি অনুসরণ করে আপনারা আরএস খতিয়ান সার্টিফিকেট অনলাইন থেকে ডাউনলোড করতে পারবেন এবং উপজেলা অফিস কার্যালয় থেকে খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করে নিতে হবে

খতিয়ানের তথ্য যাচাই করতে এনআইডি লাগে?

অনেকেই জানতে চান জমি খতিয়ান তথ্য যাচাই করতে কি এনআইডি প্রয়োজন হয় কিনা না। খতিয়ান তথ্য যাচাই করতে হলে প্রথমে নির্ধারিত লিংকে গিয়ে জেলা উপজেলা মৌজা সিলেট করবে। দাগ বা খতিয়ান নম্বর ইনপুট দিয়ে ক্যাপচা এন্ট্রি করে অনুসন্ধানে ক্লিক করলেই তথ্য দেখাবে। তথ্য মিলে গেলেই বুঝবেন পর্যা পা খতিয়ান ঠিক আছে। এক্ষেত্রে এনআইডির কোন প্রয়োজন হয় না।

E porcha gov bd -খতিয়ান সমস্যা ও সমাধান

১। আমি খতিয়ান বের করার সময় মোবাইল দিয়ে জন্ম তারিখ স্ক্রিন সিলেক্ট করতে গেলে অনেক পেছনে যেতে হয়। অনেক সময় ধরে পিছনে যেতে যেতে তারপর উনিশশো পঁচানব্বই সাল ১৯৭৫ সাল মানে এটা কিভাবে সহজে জন্ম সাল সিলেক্ট করতে পারি?

উত্তর- আমরা অনেকেই নতুন বা অনেকেই জানিনা কিভাবে সহজে মোবাইলে যে কোন জন্ম সাল সিলেক্ট করতে হয়। সব সময় আলাদা বক্স আসে না সিলেক্ট করার ক্ষেত্রে এখন আপনি সালের উপর ক্লিক করুন তাহলে এভাবেই আসবে।

২। অনেক সময় মৌজা পাওয়া যায় না তখন কি করব?

উত্তর- আপনি খতিয়ান ধরন আর এস বা বিআরএস উল্টাপাল্টা করে সিলেট করে চেষ্টা করতে পারেন। এক্ষেত্রে আবার কোন কোন সময় মৌজার নামে বানান ভুল থাকে তাই সম্ভাব্য বানান দিয়ে চেষ্টা করুন। যেমন গ্রামের নাম ধনীয়া কান্দি কিন্তু আপনি দুনিয়া কাঁন্দে এভাবে সব ভাববো শব্দ দিয়ে সার্চ করুন। মৌজার লিস্টে নামের বানান মাঝে মাঝে এদিক সেদিক থাকে।

৩। খতিয়ান বের করতে কত টাকা লাগে?

উত্তর- খতিয়ান অনলাইন কপি বের করতে ১০০ টাকা সাথে দুই টাকার মতো পেমেন্ট চার্জ প্রযোজ্য এবং সার্টিফাইড কপি ১৪০ টাকা এবং ডেলিভারির উপর ভিত্তি করে চার্জ কম বেশি হতে পারে।

পরামর্শ

আপনার যদি অনলাইনের মাধ্যমে খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান করতে বিব্রত বোধ করেন। সে ক্ষেত্রে দাগ নাম্বার এবং প্রয়োজনীয় তথ্যগুলো নিয়ে ভূমি অফিস থেকে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারেন। ভূমি সংক্রান্ত যে কোন সেবার জন্য ১৬১২২ হট লাইন নাম্বারে কল করতে হবে। এটি ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল হট লাইন নাম্বার।

মন্তব্য

আজকে আমরা অনলাইনে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান যাচাই ২০২৩ সম্পর্কে বিস্তারিত আলোচনা করেছি। আশা করছি খতিয়ান সংক্রান্ত আর্টিকেলটি ভালো লেগেছে। ফ্যামিলির সাথে শেয়ার করতে পারেন এবং আর্টিকেল সম্পর্কে কোন মন্তব্য মতামত অথবা পরামর্শ থাকলে আমাদের কমেন্ট বক্সে জানাতে পারেন। আমরা অতি শী করে রিপ্লাই দেওয়ার চেষ্টা করব।

আমাদের ওয়েবসাইট থেকে বিভিন্ন আপডেট নিউজ পেতে ওয়েবসাইটটি বুক মার্ক করে রাখতে পারেন। eporcha eporcha

আরো পড়ুন – ই পাসপোর্ট ডেলিভারি চেক ২০২৩ (নতুন নিয়ম)