আমুলিয়া মডেল টাউন
ডেমরা আমুলিয়া মডেল টাউন ঢাকা 70 নম্বর রোডের ডেমরা থানায় অবস্থিত। এখান থেকে খিলগাঁও বনশ্রী অতি নিকটে। মূলত যারা খুব অল্প দামে ফ্ল্যাট কেনার আগ্রহ তাদের জন্য আজকের এই আর্টিকেলটি। ডেমরা থানার অন্তর্গত আমুলিয়া মডেল টাউন আপনি চাইলে অনেক কম দামে অর্থাৎ আপনার সাধ্যের মধ্যেই ফ্ল্যাট ক্রয় করতে পারবেন। আমুলিয়া মডেল টাউন এর প্রত্যেকটি ফ্লাটের সামনে 20 ফিট করে রোড বরাদ্দ আছে। এখানে ঢাকার অন্যান্য আবাসিক এলাকার গুলোর চেয়ে নিরাপত্তাব্যবস্থা মোটামুটি অনেক ভালো।
ডেমরা আমুলিয়া মডেল টাউন এর প্রতিটি প্লোট তিন কাটা হয়ে থাকে। আমুলিয়া মডেল টাউন এ যেহেতু এখন প্লোট কেনার কাজ শুরু হয়ে গেছে। তাই আস্তে আস্তে মানুষজন সেই এলাকায় বসবাস করার কথা ভাবছে। অথবা বসবাস করা শুরু করে দিয়েছে। দেখা যাবে আস্তে আস্তে আমুলিয়া মডেল টাউন ঢাকার মধ্যে এক বিশাল আবাসিক এলাকার সাথে সাথে বাণিজ্যিক এলাকায় পরিণত হবে।
[irp posts=”1132″ ]
আমুলিয়া মডেল টাউন এর নাগরিক সুযোগ-সুবিধা
ডেমরা আমুলিয়া মডেল টাউন এর নাগরিক সুযোগ-সুবিধা গুলোর মধ্যে থাকছে
- স্টাফ কোয়াটার মোর থেকে সোজা সোজা বরাবর চট্টগ্রাম রোড আছে যা আপনারা খুব সহজেই সিলেট কক্সবাজার এখান থেকে যেতে পারবেন।
- স্টাফ কোয়ার্টার মোর থেকে অপর পাশে গুলশান বনানী এয়ারপোর্ট যাওয়া খুব সহজ এখান থেকে।
- তার পাশের রোডে যাত্রাবাড়ী-গুলিস্তান নিউমার্কেট মতিঝিল যাওয়া অনেক সহজ।
- আমুলিয়া মডেল টাউন এর পাশেই রয়েছে আইচি মেডিকেল কলেজ।
- আবার এখানে নামকরা ডেমরা আইডিয়াল কলেজ অবস্থিত।
- এছাড়াও অনেক শপিং মল, এটিএম বুথ, ব্যাংক, নামকরা রেস্টুরেন্ট, স্কুল কলেজ এখানে অবস্থিত মোট কোথায় এটা মোটামুটি এখন বাণিজ্যিক এলাকায় পরিণত হচ্ছে।
আমুলিয়া মডেল টাউন এ এখন অনেকেই প্লোট কেনা শুরু করে দিয়েছে অনেকে আবার কিনে ফেলেছে। যেহেতু এখানে খুব কম দামেই প্লোট কেনা সম্ভব হচ্ছে তাই অনেকেই এই দামে কেনার আগ্রহ দেখাচ্ছেন। দেখা যাবে আস্তে আস্তে এই এলাকাটি আবাসিক এলাকার পাশাপাশি বাণিজ্যিক এলাকায় রূপ নেবে। এবং আস্তে আস্তে সব ধরনের সুযোগ-সুবিধা এখান থেকে পাওয়া যাবে।
আমুলিয়া মডেল টাউনে নিরাপত্তা ব্যবস্থা
ডেমরা আমুলিয়া মডেল টাউন এর নিরাপত্তা ব্যবস্থা অনেক ভালো কেননা পুলিশ 24 ঘন্টা কড়া নিরাপত্তা দিয়ে থাকে। অন্যান্য আবাসিক এলাকা গুলোর চেয়ে আমুলিয়া মডেল টাউন এর নিরাপত্তা ব্যবস্থা এক কথায় বলতে গেলে অনেক কড়া। এখানে যেহেতু পুলিশ 24 ঘন্টায় ডিউটি রত আছে তাই কোন রকম ভয়-ভীতি, চুরি, ডাকাতির, সম্ভাবনা নেই। তাছাড়া এখানে অনেকেই বাসা বাড়ি করে বসবাস করে আসছে।
আপনারা যারা খুব স্বল্প দামে ডেমরা আমুলিয়া মডেল টাউন প্লোট কেনার কথা ভাবছেন তারা নিশ্চিন্তে প্লট কিনে নিতে পারেন। কেননা এখানে নিরাপত্তা-ব্যবস্থা নিয়ে আপনাকে দ্বিতীয়বার ভাবতে হবে না। এখানে কড়া সিকিউরিটি ব্যবস্থা আছে অথবা আপনারা চাইলে সেখানে গিয়ে নিরাপত্তা ব্যবস্থা টি নিশ্চিত করে আসতে পারেন।
আমুলিয়া মডেল টাউন প্লট বরাদ্দ দেওয়ার নিয়ম
ডেমরা আমুলিয়া মডেল টাউন প্লট বরাদ্দ দেওয়ার নিয়ম গুলো হচ্ছে
- যেকোনো এলাকায় প্লট বরাদ্দের সময় স্থানীয় জাতীয় দৈনিক পত্রিকায় আবাসিক, বাণিজ্যিক, আবাসিক কাম বাণিজ্যিক শিল্প শিল্পপ্লট বরাদ্দের জন্য বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করা হয়।
- বাণিজ্যিক প্লট টেন্ডারের মাধ্যমে বরাদ্দ দেওয়া হয় তাই ফরমের নির্দিষ্ট স্থানে কাঠা প্রতি মূল্য উদ্ধৃত করে দেওয়া হয় উদ্ধৃত অর্থের ১০% ব্যাংক ড্রাফট জামায়াতের মাধ্যমে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র জমা দিতে হয়। অর্থাৎ আপনার প্লট কিনতে যদি 15 লাখ টাকা লাগে তাহলে সেখান থেকে 10% টাকা ব্যাংক ড্রাফট করতে হবে।
- প্লটের আবেদনপত্র যাচাই বাছাই করে আবাসিক ও বাণিজ্যিক প্লট গুলোর জন্য লটারির মাধ্যমে প্লট বরাদ্দ দিয়ে থাকে।
- আবেদনপত্র জমা দেওয়ার সর্বশেষ তারিখ থেকে 30 কার্যদিবসের মধ্যে লটারি অনুষ্ঠান সম্পন্ন করা হয়।
- লটারি সম্পন্ন হওয়ার পর কৃতকার্যদের কে ফ্ল্যাট বরাদ্দ করে দেওয়া হয় এবং অকৃতকার্যদের কে 15 দিনের মধ্যে তাদের দেওয়া কাগজপত্র ও বিডিটি ফেরত দেওয়া হয়।
মূলত এভাবে প্লট বরাদ্দ হয়ে থাকে। আপনি যদি ডেমরা আমুলিয়া মডেল টাউন প্লট বরাদ্দ সম্পর্কে জানতে চান তাহলে উপরের দেওয়া তথ্যগুলো থেকে মিলিয়ে নিতে পারেন। মূলত যে কোন প্লোট বরাদ্দ করার ক্ষেত্রে এই নিয়মগুলো মানা হয়।
Amulia Model town plot নেওয়ার সুবিধা
ডেমরা আমুলিয়া মডেল টাউন প্লট নেওয়ার সুবিধা অনেক। কেননা ভবিষ্যতে এই এলাকাটি আস্তে আস্তে আবাসিক এলাকার পাশাপাশি বাণিজ্যিক এলাকায় রূপ নেবে। এখানে যেহেতু কম দামে প্লোট কিনতে পাওয়া যাচ্ছে তাই দেরি না করে আপনার যদি স্বল্প দামে প্লট আগ্রহ থাকে তাহলে নিশ্চিন্তে আমুলিয়া মডেল টাউন এ প্লোট কিনতে পারেন।
এছাড়াও Amulia model town এর স্টাফ কোয়ার্টার মোড় থেকে যাতায়াত সুবিধা অনেক ভালো এখান থেকে চট্টগ্রাম কক্সবাজার যাওয়া খুব সহজ। তাছাড়া গুলশান বনানী এয়ারপোর্ট যাওয়াও এখান থেকে খুব সহজ। তাছাড়া ও আপনি এখান থেকে যাত্রাবাড়ী, গুলিস্তান, নিউমার্কেট, মতিঝিল এই এলাকাগুলো যেতে পারবেন খুব অনায়াসে।
আপনি যদি ডেমরা আমুলিয়া মডেল টাউন প্লট কেনার কথা ভেবে থাকেন তাহলে অবশ্যই আপনি একবার হলেও জায়গাটি দেখে আসতে পারেন এখানে প্লট কিনলে আপনি যেমন যাতায়াত সুবিধা পাবেন এর থেকেও আরো যে সুবিধা পাবেন সেটা হচ্ছে নিরাপত্তা ব্যবস্থা, শিক্ষাব্যবস্থা, স্বাস্থ্য ব্যবস্থা এছাড়া এখানে অনেক মার্কেট সুপার শপ গড়ে উঠছে। কিছুদিনের মধ্যে এই এলাকাটি খুব চাহিদাপূর্ণ এলাকায় রূপ নেবে। এবং আস্তে আস্তে প্লট এর দাম বাড়তে থাকবে।
আমুলিয়া মডেল টাউন প্লট কিনতে খরচ
আপনারা অনেকেই ডেমরা আমুলিয়াতে প্লট কেনার কথা ভাবছেন। কিন্তু কিনার আগে আপনারা যারা প্লট কিনতে আগ্রহী তারা হয়তো একটা জিনিস প্রথমে মাথায় আনবেন সেটা হচ্ছে যে প্লটের দাম কি রকম হতে পারে? আমরা কি আমাদের সাধ্যের মধ্যে কিনতে পারব? এরকম অনেক রকম প্রশ্ন আপনাদের মাথায় আসতে পারে।
তো আজকে আমরা আমাদের আর্টিকেল এর মাধ্যমে আপনাকে জানানোর চেষ্টা করব যে আমলিয়া মডেল টাউন এ প্লট কিনতে কি রকম খরচ হতে পারে।
আমুলিয়া মডেল টাউন এর প্লট গুলো মূলত 3 কাটার হয়ে থাকে। মেইন রোড থেকে প্লোট এর দূরত্ব বিবেচনা করে প্লট এর দাম নির্ধারণ করা হয়ে থাকে। তবে আজকে আমরা আপনাদেরকে একটা ধারণা দেওয়ার চেষ্টা করব মূলত প্লট গুলো 15 লাখ থেকে শুরু করে 17 ও 18 লাখ পর্যন্ত হতে পারে।
তবে আপনারা প্লট কেনার আগে অবশ্যই সরাসরি যাচাই-বাছাই করে কিনবেন এবং দাম নির্ধারণ করে নেবেন। আর একটা বিষয় মাথায় রাখবেন যে প্লটের কাগজপত্র ঠিক আছে কিনা অর্থাৎ যাবতীয় কাগজ পত্র তথ্য উপাত্তের ভিত্তিতে আপনারা কিনবেন। কাগজপত্রে ভেজাল থাকলে মোটেও কিনবেন না।
মন্তব্য
আজকে আমরা আলোচনা করার চেষ্টা করেছি আমুলিয়া মডেল টাউন সম্পর্কে এছাড়াও আমুলিয়া মডেল টাউন এ নাগরিক সুযোগ সুবিধা গুলো কি কি আছে সেই সম্পর্কে। এবং আরও তথ্য দেওয়ার চেষ্টা করেছি আমুলিয়া মডেল টাউন প্লট নেওয়ার সুবিধা, কিনতে খরচ কি রকম হতে পারে এই বিষয়গুলো নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা করার চেষ্টা করেছি।
আজকের আর্টিকেলটি যদি আপনাদের ভালো লাগে তাহলে অবশ্যই আপনারা আপনাদের বন্ধু অথবা প্রিয়জনদের সাথে শেয়ার করতে পারেন। আর্টিকেলটি সম্পর্কে কিছু জানার থাকলে অবশ্যই আমাদের কমেন্ট সেকশনে জানাবেন আমরা খুব দ্রুত আপনাদের প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার চেষ্টা করব।
[irp]
